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地產觀察 Watch
房市 北涼！南溫
2012-11-09第36期10月份全臺房地產交易數據已經公告，從「官方數據」統(tǒng)合，可以看得出全臺房地產呈現著「北部轉涼、南部溫熱」的交易狀況，在建商、投資客已經把北部房價炒高之後，現在開始往南部「純樸市場」發(fā)展過去。
有房地產業(yè)者形容，就像是一艘大船駛進南部的水域，怎麼能夠不濺起浪花，意味著當北部建商、壽險集團南下炒房，中南部房地產一定會循著「臺北模式」開始飆漲。這種說法的背後，是設定著中南部房地產市場「水道」既深且寬，但是，真的如此嗎？中部在地民眾會普遍接受臺中七期的房價嗎？高雄民眾對於「亞洲新灣區(qū)」房價也認同嗎？讓我們繼續(xù)看下下去....
北市10月！較去年同期量縮11％
臺北市2012年10月建物買賣移轉棟數為2,890戶，較9月增加94戶，月增3.4%。永慶房產集團研究發(fā)展中心經理黃舒衛(wèi)表示，10月建物買賣移轉登記數據反應9月份整體市場情況，度過民俗月與8月份景氣燈號連10顆藍燈的低迷氣氛之後，適逢美國聯準會確定推出QE3，熱錢..詳情
北市10月！房市「微溫」僅比9月微幅上升3％
臺北市地政局公布最新買賣移轉棟數，2012年10月北市買賣移轉棟數為2890棟，僅比上月小幅增加3%，是近半年以來第二次不到3000棟的水準，顯見實價登錄後北市民眾仍呈現觀望，加上一手房交屋數不多，導致10月買賣移轉棟數的交易量，仍維持相對低檔，預期時間邁..詳情
北市10月！北投、中山、內湖、萬華交易下滑
臺北市地政局公布，2012年10月北市建物買賣移轉棟數共2,890棟，較9月增加94棟，月增幅3.36%。10月臺北市各行政區(qū)買賣移轉動能變化，交易量賣座王由北投區(qū)以335棟再次奪冠，中山區(qū)以303棟、南港區(qū)292棟分居2、3名，10月北市12個行政區(qū)除北投區(qū)、中山區(qū)、內湖..詳情
新北10月交易量成長31.8％
新北市政府公布最新買賣移轉棟數資料，新北市買賣移轉棟數出現明顯彈升，比上月大幅增加了32%，回升至6803棟，擺脫實價登錄後連續(xù)兩個月不到5500棟的低量，除了受到新成屋的交屋帶動外，房市景氣落底回溫，也是移轉量增的主要因素之一。主要都會區(qū)中，第一..詳情
10月新北市 淡水最火熱 價量齊揚
新北市地政局公布，2012年10月新北市建物買賣移轉棟數共6,803棟，較9月5,163棟，增加1,640棟，大增31.8%，比起去年同期5,336棟增加2,775棟，增幅達到27.5%。10月新北市主要行政區(qū)買賣移轉動能變化，交易量賣座王依舊由淡水區(qū)以1,092棟奪冠、中和區(qū)568棟、新..詳情
新北房市10月交易多三成 鶯歌、樹林趨軟
新北市地政局公布2012年10月份買賣移轉棟數，新北市移轉多了1593棟，與9月相比，大增31.76%，除了鶯歌、樹林等地表現較弱，其餘區(qū)域相當搶眼。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，10月份房市交易不如移轉數字反應火紅，推估應為近幾年新北市推案陸續(xù)交屋..詳情
高雄房市買氣10月回溫
高雄市最新買賣移轉棟數資料出爐，10月買賣移轉棟數為3454棟，比起上個月的2708棟彈升28%，其中主要的都會區(qū)之中，以鳳山區(qū)的表現最佳，難得成為高雄市交易量最大的區(qū)域，其次則為三民區(qū)、左營區(qū)與鼓山區(qū)，高雄市此次回升幅度相當平均，主要行政區(qū)各回升2~4..詳情
10月臺中市買賣移轉 西屯區(qū)572棟奪冠
臺中市地政局公布，2012年10月臺中市建物買賣移轉棟數共3,849棟，較9月3,545棟，增加304棟，月增幅8.6%，較去年同期成長154棟，年增率4.2%。10月臺中市各行政區(qū)買賣移轉動能變化，交易量賣座王由西屯區(qū)以572棟奪冠，北屯區(qū)以543棟、南屯區(qū)380棟分居2、3名，..詳情
結語 : 謹慎觀察3個月再說
